Строительство зданий и сооружений «под ключ»

Любое высотное сооружение – это сложная конструкция, которая должна быть прочной, надежной, отвечающей всем требованиям к безопасности жильцов и обеспечению комфорта их проживания. Справиться с его возведением под силу только компании, обладающей соответствующими знаниями, опытом, штатом специалистов, материально-технической базой, возможностью инвестировать, применять современные технологии и соответствовать требованиям законодательства. «АГ Стройсервис» - компания, которая готова справиться со всеми задачами в сфере строительства.

Этапы строительства

Возведение любого сооружения – длительный процесс, требующий точных расчетов и следования определенному алгоритму.

Выбор земельного участка

Первый этап – определение участка, на котором будет строиться дом. При этом учитывается несколько факторов:

• план развития городской застройки, с которым необходимо согласовывать место застройки;

• конкурентная среда;

• наличие необходимых коммуникаций;

• возможность заключения договора купли-продажи или аренды участка.

Любое выделение участка требует десятков согласований, и оформить все документы правильно и в соответствии с законом могут лишь компании, имеющие немалый опыт работы на строительном рынке.

Проектирование

Основа проектирования – точное определение характеристик местности и окружающего ландшафта.

• проведение геологической экспертизы и топографической съемки;

• получение положительного заключения СГСНЭ (государственной экспертизы);

• определение климатических и метеорологических характеристик (для определения особенностей вентиляции, теплозащиты);

• выдача разрешения на строительство;

• проектирование зданий архитекторами и проектировщиками с учетом климатических особенностей, строительных и санитарных норм.

Владея точными данными, застройщик получает возможность выбирать технологии строительства, методы, строительные материалы. Итогом этого этапа становится проект, который предусматривает планировку внутренних помещений с учетом санитарных требований и нагрузки на фундамент, расположения коммуникаций, надежности несущих конструкций.

Нулевой цикл

«Нулевым» называют период подготовки строительного участка. На этом этапе проводятся следующие работы:

• подготовка площадки (расчистка, ограждение, прокладка временных коммуникаций, установка бытовых сооружений);

• разметка осей с применением современных измерительных приборов;

• земляные работы (формирование котлована и траншей для проведения коммуникаций);

• заливка фундамента, способного выдержать очень большой вес.

Строительство

Только после всех перечисленных этапов начинается собственно строительство. Оно включает:

• возведение стен;

• монтаж внутренних перегородок;

• монтаж кровли;

• подвод внешних коммуникаций;

• монтаж внутренних коммуникационных сетей;

• устройство пола;

• внутренние и наружные отделочные работы.

Кроме того, на этом этапе приходится решать множество юридических вопросов – например, связанных с регистрацией в УФРС.

Обустройство придомовой территории

Современные градостроительные нормы обязывают застройщика позаботиться об устройстве придомовой территории, прежде чем дом будет введен в эксплуатацию. Газоны, клумбы, тротуары, обеспечение подъездных путей, устройство уличного освещения, детских площадок и иногда паркинга для жильцов – все эти заботы ложатся на плечи генерального подрядчика. Ввод дома в эксплуатацию производится после заключения государственной комиссии, устранения ее замечаний и подписания акта ввода в эксплуатацию. Обычно от первого до последнего этапа проходит 1,5-3 года, и все сложности и проблемы, возникающие в этот период, мы готовы полностью взять на себя.